Rørfornying vs utskifting

‍

Rørfornying eller utskifting – hva bør borettslaget velge?

Dette er et av de viktigste valgene styret tar, og det finnes dessverre ikke ett riktig svar.

Imidlertid har vi i denne artikkelen satt opp noen diskusjonspunkter det kan være smart av et styre å utdype litt; etterspørre mer informasjon og slik sett bli en bedre bestiller dersom det viser seg nødvendig. Se for øvrig diverse linker i denne artikkelen.

Hva er forskjellen?

Rørfornying

·       eksisterende rør beholdes

·       innvendig rehabilitering (ofte strømpe)

·       mindre inngrep, men rørene gis forlenget levetid tilsvarende nye rør

·       beboere kan bo i leilighetene sine under prosjektet, selv om de må tilpasse seg korte, intense perioder der det ikke er mulig å benytte vann (avløpsrørene). Vanligvis 1-2 uker alt ettersom hvorvidt bunn- og uttrekksledninger også skal fornyes. I så tilfelle,er det gjerne enda en periode på 1-2 uker uten vann

Utskifting

·       gamle rør fjernes

·       helt nytt system installeres

·       mer omfattende arbeid

·       Beboerne må flytte ut mens arbeidene foregår. Hvor mange uker eller måneder dette pågår, er svært avhengig av omfanget. Her kan det lønne seg å spørre tradisjonelle entreprenører eller din lokale rørlegger om noen tidsestimater.

Kostnad

·       Rørfornying: vesentlig lavere kostnad

·       Utskifting: betydelig høyere kostnad

Vi anbefaler å se på andre artikler vi har lagt ut på vår blogg om dette, eksempelvis denne:

Hva koster rørfornying per leilighet i borettslag

‍

Gjennomføring

·       Rørfornying: raskere, mindre belastning for beboere

·       Utskifting: lengre prosjekt, mer støy og inngrep

Når bør man velge hva?

Vurder rørfornying når:

·       rørene fortsatt er strukturelt ok, det vil si at de lar seg rørfornye

·       dere vil minimere inngrep

·       budsjettet er begrenset

Vurder utskifting når:

·       rørene er for sterkt skadet til at rørfornying er mulig

·       det er behov for totaloppgradering

·       dere uansett skal rehabilitere bad

Det viktigste som styret bør forstå:

Dette er ikke bare et teknisk valg, det er en avveining mellom:

·       økonomi

·       risiko

·       levetid

·       belastning for beboere

Anbefaling

Få alltid en uavhengig vurdering før dere bestemmer dere.

‍

Videre lesning

Se hvordan dere tar gode beslutninger:

Rørfornying i borettslag – pris, verdi og gode beslutninger

‍