Tegn på at rør må rehabiliteres

7 tegn på at borettslaget bør vurdere rørfornying

Mange borettslag venter for lenge. Resultatet blir dyre vannskader og hastetiltak.

Her er de vanligste tegnene styret bør ta på alvor:

1. Gjentatte lekkasjer

Små lekkasjer som stadig dukker opp, er ettydelig varsel.

Dette er sjeldenenkeltstående problemer.

2. Fukt i kjeller eller sjakter

Fuktproblemer kan skyldes:

·       utette rør

·       kondens fra gamle systemer

·       dårlig drenering

3. Dårlig vanntrykk

Ujevnt eller svakt trykk kan indikere:

·       avleiringer

·       korrosjon

·       innsnevring i rørene

4. Lukt fra avløp

Vedvarende lukt er ofte et tegn på:

·       sprekker

·       lekkasjer

·       dårlig gjennomstrømning

5. Byggeår 1950–1990

Dette er kanskje det viktigste punktet.

Mange rør fra denne perioden nærmer seg slutten av levetiden.

6. Hyppige reparasjoner

Hvis dere stadig må “fikse litt”: Da er det ofte mer lønnsomt å gjøre noe helhetlig.

7. Manglende vedlikeholdsplan

Ingen oversikt = høy risiko.

Hva styret bør gjøre

Hvis flere av disse punktene gjelder: Start med en tilstandsvurdering.

Videre lesning

Les hvordan dere vurderer tiltak ogkostnader:

Rørfornying i borettslag – pris, verdi og gode beslutninger

‍